1 rue Mcgill #420, Montreal

1 rue McGill #420, Montreal

Centris No. 21929912

$799,000

DESCRIPTION

EN SAVOIR PLUS

1 McGill est l’un des immeubles de luxe les plus recherchés du Vieux-Montréal en raison de son emplacement, de sa qualité et de son mode de vie général. Cette unité à aire ouverte de 2 chambres et 2 salles de bains présente un plan d’étage idéal, y compris un grand balcon donnant sur la cour/jardin pittoresque avec fontaines et sièges. Le 1 garage + locker, salle de bain rénovée + cuisine mise à jour vous permet d’emménager directement! Avec sécurité 24/7, gym, terrasse sur le toit avec vue panoramique sur le centre-ville + feux d’artifice, + marches vers tout ce que le Vieux-Port a à offrir, c’est le condo que vous attendiez!

CARACTÉRISTIQUES

EN SAVOIR PLUS
Année de construction 1995
Nombre de pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Stationnement 1 Garage
Casier 1
Énergie / Chauffage Électrique
Mode chauffage Convection + plinthe
Laveuse/Sécheuse (installation) en condo
Equipment/Services Aspirateur central, Climatiseur central

Proximité

Autoroute, Cégep, garderie/CPE, hôpital, métro, parc, piste cyclable, école primaire, école secondaire, transport en commun, université

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, revêtements des fenêtres, tous les luminaires

DIMENSIONS DES PIÈCES

EN SAVOIR PLUS
PIÈCES NIVEAU DIMENSIONS
Salon 4 14.8 X 16.11 pi irr
Salle à manger 4 9.6 X 12.9 pi
Cuisine 4 9.5 X 7.8 pi
Chambre Principal 4 16.5 X 11 pi irr
Ensuite 4 9.5 X 6.7 pi
Chambre 4 11.1 X 10.2 pi irr
Salle de bains 4 5 X 8 pi
Balcon 4 18 X 6 pi irr

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

EN SAVOIR PLUS
Frais de copropriété $697
Totale $8,364

TAXES (ANNUEL)

EN SAVOIR PLUS
Municipale (2021) $4,179
Scolaire (2022) $536
Totale $4,715

ADDENDUM

Construit en 1995, ce site est rempli d’histoire remontant à 1731 lorsque la rue McGill a été créée. Depuis sa construction, le bâtiment a été si bien entretenu et géré qu’il n’y a pratiquement pas eu d’évaluations spéciales.
En entrant dans le bâtiment, vous ressentez immédiatement une sensation de luxe avec le hall donnant sur la magnifique cour.
Une fois passé le portier, nous avons un deuxième niveau de sécurité avec un autre ensemble de portes où vous devez sonner pour passer. Au 1 McGill, votre sécurité est une priorité, et le personnel accepte également les colis et fait le maximum pour les résidents.
À l’intérieur du condo, vous passez par un vestibule avec tuile d’ardoise, grand garde-robe et portes françaises.
L’espace de vie principal est un salon et une salle à manger à aire ouverte avec plancher de bois, éclairage encastré et moulures couronnées. Le balcon est accessible par des portes- patios, hors du salon et donne sur la cour tranquille et pittoresque.
Écoutez les fontaines paisibles ou peut-être aurez-vous la chance d’attraper un canard dans l’étang. Chaque fenêtre du condo a une vue sur cette cour. Imaginez lire un livre ici avec un verre de vin tout en écoutant les oiseaux dans les arbres magiques. En hiver, la neige sur les arbres ressemble à une forêt de conte de fées.
Le propriétaire actuel a décidé de garder la cuisine fermée, mais a refait toutes les armoires de style shaker pour lui donner un nouveau look. Vous avez des comptoirs en Corian, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des tonnes de rangement, y compris des tiroirs coulissants. À côté de la cuisine, vous avez laveuse-sécheuse superposées et la salle mécanique qui a beaucoup  de rangement. Il n’y a pas d’espace perdu, ce qui rend ce condo beaucoup plus grand!
L’aménagement de cette unité est très recherché puisque les 2 chambres sont aux extrémités opposées du condo, incluant la salle de bain.
La chambre principale comprend des planchers de bois, des moulures couronnées, un walk-in et une grande salle de bain attenante avec douche.
La 2e chambre a également un grand garde-robe, plancher de bois.
La salle de bain familiale a été rénovée en 2018 et dispose d’une baignoire.
La majeure partie du condo vient d’être repeinte.
DIVERS.
1 place de garage (assez grande pour même mettre un scooter derrière votre voiture) + 1 casier
A/C central + Aspirateur central
Clavier domotique programmable

De nouveaux gicleurs seront installés par l’immeuble immédiatement après le transfert de propriété pour les nouveaux propriétaires
Salle de sport entièrement équipée donnant sur la cour. Un bel espace pour s’entraîner puis se détendre dans le sauna.
Salle commune pouvant être réservée pour vos réunions.
2 terrasses sur le toit qui ont une vue panoramique sur le centre-ville, le fleuve Saint-Laurent + le magnifique pont Jacques-Cartier le tout illuminé pendant que les feux d’artifice explosent dans le ciel a l’arrière.  Vous passerez sûrement du temps à lézarder. 

En 2015-2016, le bâtiment a subi une renovation  esthétique majeure + rafraîchi les couloirs avec de nouveaux tapis, papiers peints et éclairages.

Si vous cherchez à vivre dans l’un des bâtiments les mieux entretenus et les plus luxueux de la ville, ne cherchez pas plus loin. Le 1 McGill est à quelques pas de tous les cafés, restaurants, boutiques, divertissements et festivals que le Vieux-Montréal et le Vieux-Port ont à offrir. Le propriétaire actuel a déménagé ici il y a 16 ans des États-Unis et y retourne, sinon il garderait ce condo pour toujours. Qui sera le prochain heureux propriétaire ?