ADDENDUM

RDC

En entrant dans l’unité, vous remarquez immédiatement les hauts plafonds, la luminosité et le plan à aire ouverte. L’immense porte-patio de 9′ x 7’7 vous attirent vers la cour arrière, c’est vraiment impressionnant!

 

L’entrée a un immense placard et plancher en céramique. Plancher de chêne de haute qualité (bois Mirage) partout au RDC (sauf salle de bains).

 

Le salon a des fenêtres sur 2 côtés et s’immerge dans la cuisine, qui est le point central de cet étage. Avec un îlot en quartz de 10′ de long, beaucoup de rangement, un dosseret de tuiles, + un évier double, vous allez adorer cuisiner ici!

 

À l’arrière de l’unité se trouve la salle à manger et le coin den/bureau. En été, imaginez l’immense porte patio ouverte et la brise qui y souffle. La cour arrière est accessible par l’avant de la maison et par la ruelle à l’arrière. Un cabanon double est disponible pour le rangement des deux unités. Il y a un mélange de gazon et d’aménagement paysager en pierre dans le jardin.

 

La chambre principale dispose d’un mur de placards PAX + éclairage encastré.

 

La 2e chambre/bureau est à l’avant de l’unité.

 

La salle de bain a des planchers chauffants, rangement et une grande baignoire.

 

SOUS-SOL

Un bel escalier en chêne vous amène en bas à la salle familiale

2 chambres-chacune avec immense fenêtre

Salle de bain avec baignoire + planchers chauffants en céramique

Salle de lavage avec espace pour réfrigérateur/congélateur + planchers chauffants en céramique

Chambre froide

Le plancher du sous-sol est laminé en vinyle avec membrane delta DMX

 

2ÈME ÉTAGE

 

Cet appartement donne l’impression d’avoir été rénové dans les années 1980 mais a été très bien entretenu.

À l’intérieur, vous avez un salon avec foyer au bois (dont l’utilisation est interdite selon les règles de la ville) et plancher de bois

Grande cuisine avec coin repas et beaucoup de rangement

2 grandes chambres chacune avec placard

Salle de bain avec baignoire

Solarium/salle de lavage à l’arrière avec accès à un nouveau balcon en fibre de verre (16′ X 9’6)

 

DIVERS 

Jusqu’à 4-5 espaces de stationnement (2+ en avant et 2+ derrière. Chargeur de voiture électrique installé à l’avant. Possibilité de construire un abri d’auto/garage à l’arrière. **nécessaire de parler avec la ville pour obtenir un permis/permission.**

Drain français à l’extérieur et à l’intérieur

 

RDC

Nouvelle isolation + insonorisation

Nouvelle plomberie et câblage

Système d’échangeur d’air avec plusieurs unités au rdc et au sous-sol

Prises d’aspirateur central (aucune machine installée)

Nouvelles fenêtres hybrides Fenplast + porte-patio Novatech

*Possibilité de convertir en maison unifamiliale (ville déjà approuvée)

Nouveaux balcons avant (rdc) et arrière (2ieme)

Design par Vives Saint-Laurent (plans complets disponibles)

Voir la déclaration du vendeur pour la liste exhaustive des rénovations.

 

TRAVAUX A FAIRE PAR L’ACHETEUR

Des plans complets sont disponibles et même les contracteurs sont prêts à effectuer le travail pour le rendre très facile !

La ville a approuvé soit le bois, le Canexel ou la brique pour le revêtement.

Les fenêtres au 2ieme étage doivent être peintes en noir pour correspondre aux fenêtres au rdc.

L’aménagement paysager, c’est vous qui décidez ! Voulez-vous une piscine? Un beau jardin de vivaces ? S’amuser!

 

EMPLACEMENT

Quartier en pleine transformation avec un plan de revitalisation complet pour Notre-Dame!

Accès à la marina et à la plage/au bord de l’eau à moins de 5 minutes (apportez votre kayak!)

Vue sur la rivière en hiver

Ruelle verte derrière la maison avec accès direct à un parc

Immense piste cyclable juste derrière la maison (ancienne voie ferrée revitalisée)

Marché public en été

Navette fluviale en été qui va directement au vieux port en quelques minutes

Épicerie zéro déchet

CPE, garderies, écoles

Piscine publique

Transport en commun (20 min en autobus du métro Honoré Beaugrand – ligne verte) L’autobus passe devant la maison

 

Les propriétaires actuels n’ont malheureusement pas pu terminer les travaux de ce qui devait être leur maison de rêve. Maintenant, un nouvel acheteur a l’opportunité de terminer ce qu’ils ont commencé.  Venez voir la meilleure opportunité de P.A.T!