14 FORDEN, WESTMOUNT

14 FORDEN, WESTMOUNT

Centris No. 13328573

$2,999,000

DESCRIPTION

EN SAVOIR PLUS

Cette maison de 3 étages traditionnelle à Westmount dépassera toutes vos attentes! Située sur l’une des rues les plus recherchées, cette maison de 4+1 cacs, 4+1 sdbs a été largement rénovée et entretenue au fil des ans. Du vitrail, moulures, air central, garage integ. de 1.5 autos + joli jardin, cette maison est celle que votre famille attend!

CARACTÉRISTIQUES

EN SAVOIR PLUS
Année de construction 1908
Nombre de pièces 11
Chambres à coucher 4+1
Salle de bains 4+1
Stationnement Garage 1 Allée (2-3)
Énergie/Chauffage Gaz Naturel
Mode chauffage Eau chaude
Air Climatisation Central
Equipement/Services Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d’alarme
Inclusions Lustre de salle à manger, lumière dans la vestibule, pots de fleurs en fonte

DIMENSIONS DES PIÈCES

EN SAVOIR PLUS
PIÈCES NIVEAU DIMENSIONS
Salon RC 19 X 15,1 p
Salle à manger RC 16,10 X 15 p
Cuisine RC 20,11 X 16,1 p
Salle D eau RC 5,11 X 3 p
Chambre à coucher principale 2 18,11 X 14,7 p
Ensuite 2 8,6 X 5,11 p
Chambre 2 11,11 X 10,10 p
Den 2 20,4 X 17,2 p
Salle de bains 2 20,4 X 17,2 p
Chambre à coucher 3 22,4 X 14,4 p
Chambre à coucher 3 13,2 X 10 p
Chambre à coucher 3 15,4 X 11,8 p
Salle de bains 3 8,11 X 8,4 p
Salle familiale Sous-sol 19,7 X 15,5 p
Gym Sous-sol 10,9 X 9,8 p
Salle de lavage Sous-sol 8,8 X 8,1 p
Chambre Froide Sous-sol 13,2 X 6,1 p
GARAGE 22,10 X 19,6 p ir

DÉPENSES/ÉNERGIE (annuelles)

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TAXES (annuelles)

EN SAVOIR PLUS
Municipales (2020)  $14,720
Scolaires (2018) $1,928
Total $16,648
calculatrice

ADDENDA

Bienvenue à 14 Forden où chaque fois que vous visitez, vous aimerez de plus en plus la maison.

 

En arrivant à la maison, vous remarquerez immédiatement le bel aménagement paysager, surtout la nuit lorsque l’éclairage accentue le tout.

 À travers le vestibule, vous trouvez un grand hall d’entrée avec de magnifiques vitraux et moulures.

À votre gauche se trouve le salon avec un beau manteau de cheminée, baie vitrée, moulures + éclairage encastré. Vous pouvez vous imaginer d’avoir des conversations profondes autour d’un verre de vin dans cette pièce.

Traversez le hall, vous avez la salle à manger élégante avec moulures et vitraux.

À l’arrière de la maison, vous trouverez la cuisine en granit avec une grande baie vitrée. Cuisinière au gaz Wolf avec barbecue, réfrigérateur Sub-Zero, lave-vaisselle Miele, beaucoup de rangement comprenant des tiroirs à l’intérieur des armoires, évier surdimensionné, système de filtration d’eau, « kick-plate » pour aspirateur central + portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Un jardin sans entretien a été installé avec de la pierre et des vivaces. Une terrasse en pierre juste à côté de la cuisine, parfaite pour votre barbecue. L’ensemble du jardin a été magnifiquement clôturé. Un endroit parfait pour dîner en plein air en écoutant de la musique à travers les haut-parleurs extérieurs cachés dans les rochers.

Une salle d’eau et 2 garde-robes sont également au rez-de-chaussée, ainsi que des haut-parleurs intégrés dans toutes les pièces.

 

 2ÈME ÉTAGE

En haut du bel escalier en bois, vous trouvez la grande chambre principale avec 3 « walk-ins », volets et salle de bain en marbre avec douche et banc.

Chambre avec « walk-in » + volets

Le den est l’endroit où vous pourriez passer la plupart de votre temps, car vous en tomberez probablement amoureux dès que vous y entrerez. Le foyer et le mur encastrés, les superbes baies vitrées en bois et les portes du balcon avant vous séduiront l’envie de rester.

La salle de bains familiale en marbre à ce niveau dispose d’une baignoire

Un grand placard à linge

 

3ÈME ÉTAGE

Le dernier étage était à l’origine 4 chambres, mais ce propriétaire l’a converti en 2 grandes suites.

Une chambre est complètement ouverte avec des volets, un mur de placards et un deuxième grand placard, ce qui rend la pièce très facile à diviser en 2.

L’autre chambre comprend un immense dressing et des portes escamotables menant à un salon / bureau séparé, les deux chambres/pièces avec volets.

La salle de bains familiale comprend une grande douche et une porte donnant sur le balcon arrière, avec vue sur les arbres.

Beaucoup de rangement dans les placards et possibilité d’y installer laveuse/sécheuse, si vous le souhaitez.

 

SOUS-SOL

Salle familiale avec éclairage encastré

Salle de bain avec douche

Espace gym

Salle de lavage

Chambre froide sous la terrasse arrière

Accès au garage de 1,5 voitures avec plancher en époxy et système de rayonnage. Une très petite voiture peut être rangée pour l’hiver sur le côté de votre voiture ordinaire.

 

MISC.

Air central + aspirateur

Allée extérieure en pavé-uni pour 2 ou 3 voitures (côte à côte)

Éclairage encastré partout, beaucoup de haut-parleurs intégrés

Irrigation et éclairage extérieurs

Système d’alarme avec surveillance vidéo et contrôlé par application sur votre téléphone

Chauffage eau chaude au gaz + 2 réservoirs eau chaude au gaz

Toit en ardoise entretenu par Norman et Collie

Impeccablement entretenu et rénové au cours des 20 ans depuis que ce propriétaire a acheté

 

À quelques pas des écoles, parcs, synagogues et églises de Westmount, l’emplacement de cette belle maison est A-1. De nombreux souvenirs ont été créés au fil des ans avec des fêtes de plus de 24 personnes. Il est temps que les clés soient transmises à une nouvelle famille afin de pouvoir créer de nouveaux souvenirs. Je vous promets qu’une visite, vous allez tomber amoureux de la propriété.