ADDENDA

Bienvenue au 1900 Beaudry, érigée en 1875.

À l’arrivée : Un fer forgé ornemental orne les fenêtres, agrémentée de boites à fleurs décorées, et une porte d’entrée secondaire, avec ses barreaux verticaux ajoutant une touche naturelle et distinctive.

À l’intérieur : RDC accueillant et baigné de lumière, avec une entrée en céramique et un grand placard. Un salon confortable s’ouvre sur la cuisine rénovée, véritable cœur de la maison. Péninsule centrale avec comptoir en bois de boucher se prolonge + pouvant accueillir jusqu’à cinq personnes. Avec électroménagers en acier inox., dosseret en céramique, éclairage intégré sous les armoires, + système de filtration d’eau, c’est un plaisir d’y cuisiner.  Le garde-manger a des tiroirs coulissants. Laveuse/sécheuse sont discrètement dissimulées. La porte-fenêtre surdimensionnée et une immense fenêtre inondent l’espace de lumière, créant une connexion visuelle directe avec le jardin.

À l’étage : Un deuxième étage ensoleillé avec bureau/den ouvert et inspirant, mur de briques apparentes et des fenêtres mur à mur. Cet endroit paisible offre une vue sur votre cour arrière et le jardin japonais du voisin. La chambre principale dispose d’un placard mural intégré. La 2e chambre offre également un placard. La salle de bain est dotée de planchers en ardoise chauffants, nouvelle vanité et d’un puits de lumière.

Espace extérieur privé : L’immense cour arrière clôturée est une rareté urbaine! Profitez des soirées d’été sur la charmante terrasse. Le grand cabanon est très pratique. Cette oasis privée contraste agréablement avec l’énergie de la ville.

Rangement : Méticuleusement organisé, l’espace ne manque pas. Le sous-sol a été transformé en un petit atelier. Chaque recoin a été conçu pour le rangement. L’accès se fait facilement par une trappe à charnière à ressort.

Stationnement : Le propriétaire loue un stationnement en face (100$/mois) Cependant, cette propriété offre aussi la possibilité de CRÉER votre propre espace de stationnement privé dans la cour arrière avec accès par une allée partagé. Le clavier d’accès sans clé ouvre la porte de garage, et permettre l’accès sécuritaire à votre jardin sans passer par la maison!

Caractéristiques : Toit à membrane élastomère (2015), thermopompe A/C (2023), chauffage électrique à plinthes.

Potentiel : Excellent investissement locatif + possibilités d’agrandissement (10 pieds vers le jardin OU 3e étage). Opportunité !

Emplacement Imbattable (99 “Walk Score”) : Cafés, restos, bars et boutiques uniques sont à quelques pas. Profitez des promenades estivales sans voiture sur la rue Sainte-Catherine (2,5 blocs). Explorez le parc La Fontaine (1,5 blocs), le Vieux-Port et le centre-ville à pied, ainsi que les métros Beaudry et Berri-UQAM !

Possédez un morceau de l’histoire de Montréal : Construite en 1875, cette charmante maison de ville fait partie du patrimoine architectural du Québec.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité d’adopter le style de vie ultime du Village ! Pourquoi un condo quand vous pouvez avoir cette maison pour vous tout seul ?