253-257 melville, westmount

253-257 melville, westmount

No. Centris 23775376

1 895 000 $

DESCRIPTION

EN SAVOIR PLUS

Charmant triplex victorien de 1897 en face du parc Westmount avec moulures, plinthes et briques apparentes d’origine, c’est un véritable retour dans le temps. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, avec 2 des 3 unités de 1700 pi.ca. prêtes à être occupées: 4 chambres au 3e étage et une unité de 3 chambres au rdc, plus une unité de 3 chambres louée avec excellents locataires. Chaque unité offre un espace extérieur privé, y compris une grande cour arrière. Nombreuses améliorations. Emplacement de choix entre Victoria et Greene Villages. Qui sera le prochain chanceux propriétaire de ce morceau d’histoire de Westmount?

CARACTéRISTIQUES

EN SAVOIR PLUS
Année de construction 1897
Nombres de pièces 8 x2 + 9 x1
Chambres 253+257: 3 | 257:4
Nombres de pièces une dans chaque appt.
Stationnement Rue avec vignette
Locker Non
Énergie/Chauffage Électrique
Mode chauffage Plinthes
Laveuse/Secheuse Dans chaque appt.
Équipment/Services Non
Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université

Inclusions

Appareils sur 3 étages: 3x cuisinière, 3x réfrigérateur, 3x lave-vaisselle, 2x laveuse/sécheuse, tous les luminaires, tous les stores

Exclusions

Tous les rideaux 255 Melville : tous les stores/rideaux + effets personnels des locataires 253 Melville : Laveuse/sécheuse + réfrigérateur supplémentaire dans la chambre

DIMENSIONS DES PIèCES

EN SAVOIR PLUS
PIECES ETAGE DIMENSIONS
257
Salon 3 13.5 X 15.7 pi
Salle a manger 3 11.9 X 16.6 pi
Den 3 16.5 X 7.9 pi
Cuisine 3 11.8 X 11.7 pi
Chambre Principale 3 14.8 X 10 pi irr
Chambre 3 15.3 X 9.8 pi
Chambre 3 11 X 7.11 pi
Chambre 3 7.10 X 7.10 pi
Balcon 3 6 X 4’5 pi
Salle de bains 3 7.10 X 8.1 pi
Halle 3 22.7 X 4.4 pi
Balcon 3 9.1 X 9.8 pi
255
Salon 2 13.5 X 13.4 pi
Salle a manger 2 11.9 X 16.6 pi
Den 2 13.5 X 8 pi
Cuisine 2 11.8 X 11.7 pi
Chambre Principale 2 14.9 X 10.1 pi
Chambre 2 15.3 X 9.7 pi
Chambre 2 11 X 7.11 pi
Salle de bains 2 7.10 X 8.1 pi
Balcon 2 9.1 X 9.8 pi
253
Salon 1 13.1 X 13.4 pi
Salle a manger 1 12.5 X 11.3 pi
Den 1 13.1 X 7.9 pi
Cuisine 1 11.8 X 11.7 pi
Chambre Principale 1 22.4 X 11.2 pi
Chambre 1 15.3 X 9.8 pi
Chambre 1 9.7 X 8.3 pi
Salle de bains 1 7.9 X 7.5 pi
Cour arriere 1 41.5 X 9.8 pi

 

DéPENSES / éNERGIE (annuEl)

EN SAVOIR PLUS
Frais Condo  $0
Totale $0

TAXES (annuel)

MORE INFO
Municipale (2024) $10,969
Scolaire (2024) $1,425
Total $12,394
calculatrice

ADDENDUM

Caractéristiques:

* Architecture et mises à jour: Ce triplex allie le charme victorien intemporel à des mises à jour modernes, préservant les moulures, les plinthes et les murs en briques apparentes d’origine exquis dans les couloirs et les salles à manger. Belle façade en pierre avec fenêtres Pella baignées de soleil.

* Unités spacieuses:
3e étage (disponible): Unité spacieuse de 4 chambres à coucher avec balcons avant et arrière, rangements abondants, belle baie vitrée et hauteur de plafond de 9’9.
2e étage (loué): Unité de 3 chambres à coucher bien entretenue avec un fantastique locataire à long terme qui souhaite rester ; l’unité comprend un balcon arrière. plafond de 9’9
Rez-de-chaussée (disponible): Unité de 3 chambres à coucher avec hauteur de plafond de 8’9 et une grande cour arrière privée — il y a un petit vide sanitaire. Possibilité de creuser un sous-sol. Doit être vérifié auprès des ingénieurs, etc.
Toutes les unités : Chaque unité mesure environ 1 700 pi.ca. + dispose d’un salon avec bureau attenant, de foyers d’origine (non fonctionnelles), de cuisines en mélamine avec coin repas pour 3 personnes, de branchements pour laveuse/sécheuse, de chauffage par plinthes++

* Potentiel de rénovation: Chaque unité a un excellent potentiel pour les améliorations de cuisine, la reconfiguration de l’aménagement ou l’ajout d’une salle d’eau + climatisation pour augmenter encore les valeurs de vie et de location. Discutez avec la ville de la possibilité de diviser le bâtiment en copropriété indivise, comme les autres sur la rue.

* Espaces extérieurs: Chaque unité dispose de son propre espace extérieur privé, y compris des balcons couverts à l’arrière où vous pourriez installer une lampe chauffante, parfaite pour les nuits d’hiver. L’arrière-cour est actuellement pavée de pierres avec une tonne de potentiel.

* Améliorations: Rénovation majeure lors de l’achat en 2002 – nouvelle électricité, plomberie, escalier extérieur, nouveau mur de briques à l’arrière en 2008, nouvelles fenêtres Pella avant 2009 (beaucoup d’autres ont changé au fil des ans depuis), toiture refaite en 2019 avec gravier blanc écoénergétique (garantie de 15 ans), et beaucoup plus encore au fil des ans.

Vente sans garantie légale.

Avec son emplacement idéal à Westmount, parfaitement positionné entre les villages Victoria et Greene, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales et à la fois à l’activité et à la sérénité du parc de l’autre côté de la rue. Ceux qui sont attirés par le charme du vieux monde tomberont amoureux des hauts plafonds et des caractéristiques originales.

Cette propriété offre une opportunité unique de sécuriser un morceau d’histoire. Que vous recherchiez un investissement à long terme ou un endroit magnifique où vivre, ce triplex est prêt pour que son prochain propriétaire y ajoute sa touche spéciale!