3455 Drummond #508, Montreal
3455 Drummond #508, Montreal
Centris No. 20989160
$499,000
DESCRIPTION
EN SAVOIR PLUS
Première fois sur le marché! Situé au coeur du Mille carré doré, ce condo extrêmement lumineux de 2 chambres et 2 salles de bain avec un grand balcon est parfait pour l’acheteur idéal souhaitant rénover de A à Z! Avec un garage, un locker, sécurité 24h, un hall d’entrée lambrissé et une piscine sur le toit, ce condo a un potentiel énorme. Idéalement situé entre les Universités McGill et Concordia, à quelques pas de deux stations de métro et proche de tout ce que le centre-ville a à offrir. À distance de marche du Mont-Royal. Également un très bon investissement, car il est facile à louer.
CARACTéRISTIQUES
EN SAVOIR PLUS
| Année de construction | 1987 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Stationnement | 1 Garage |
| Locker | 1 |
| Énergie/Chauffage | Électricité |
| Mode chauffage | Plinthes |
| Inst. laveuse-sécheuse | Dans le condo |
| Équipment/Services | Balcon privé, Climatiseur central, piscine sur le toit |
|
Proximité |
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Ski de fond, Transport en commun, Université, Mont Royal |
|
Inclusions |
Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle |
DIMENSIONS DES PIèCES
EN SAVOIR PLUS
| PIÈCES | ÉTAGE | DIMENSIONS | |
| Salon | 5 | 18.7 X 11.9 pi | |
| Salle à manger | 5 | 11.4 X 8 pi | |
| Cuisine | 5 | 15.5 X 8 pi | |
| Chambre principale | 5 | 15.5 X 8 pi | |
| Ensuite | 5 | 7.5 X 5.7 pi | |
| Chambre | 5 | 12.6 X 9.11 pi | |
| Salle de bains | 5 | 5.7 X 9 pi | |
| Halle | 5 | 8.8 X 5 pi | |
| Balcon | 5 | 19.3 X 4.2 pi |
DéPENSES / éNERGIE (annuEl)
EN SAVOIR PLUS
| Frais de condo | 1069 $ | |
| Totale | 12,828 $ |
TAXES (annuel)
EN SAVOIR PLUS
| Municipale (2025) | 3,885 $ |
| Scolaire (2024) | 503 $ |
| Totale | 4,388 $ |
ADDENDUM
Bienvenue au Drummond D’en Haut, un immeuble prestigieux et idéalement situé au coeur du Mille carré doré. C’est la première fois que cette unité est sur le marché!
Le condo est plus ou moins dans son état d’origine et est une toile vierge pour quelqu’un qui souhaite rénover à son goût. Prix à une fraction des immeubles plus récents du centre-ville, c’est une excellente occasion d’acquérir un condo dans un immeuble prestigieux dans un emplacement parfait.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO
*Condo très lumineux avec fenêtres orientées à l’ouest et aucun immeuble directement en face du condo. Cette unité se trouve dans l’un des endroits les plus recherchés de l’immeuble et reçoit le plus de soleil.
*Grand hall d’entrée avec planchers en marbre, « walk-in » et garde-robe double.
*Salon et salle à manger ouverts avec moulures couronnées et accès au très grand balcon par des portes-patios. Les fenêtres mur à mur inondent la pièce de lumière. Il est possible d’ouvrir la cuisine sur cet espace également.
*La cuisine comprend un coin repas et un grand garde-manger
« walk-in » (6’6 x 4’3). Il existe de nombreuses possibilités de reconfigurer cet espace et même de créer un den/alcôve à partir du salon.
*La chambre principale comprend des moulures couronnées, un grand « walk-in » (7’8 x 5’6) et une salle de bain attenante.
*La 2ème chambre comprend aussi des moulures couronnées et un grand placard.
*Salle de bain familiale avec baignoire.
*Raccordements laveuse-sécheuse dans un placard dans le couloir.
*Beaucoup de rangement.
*1 espace de garage et 1 locker.
*Climatisation centrale. L’unité est actuellement non fonctionnelle et doit être remplacée.
*Détecteurs d’eau installés dans tous les condos de l’immeuble.
*Prix de vente fixé à 80% de l’évaluation municipale de 623 800 $
COMMODITÉS DE L’IMMEUBLE
*Beau hall d’entrée avec portier 24h/24
*Accès par porte-clés (FOB)
*Piscine et terrasse sur le toit avec vue sur la montagne.
*Sauna
À DISTANCE DE MARCHE (SCORE DE MARCHE 99):
*Santé et tourisme : Mont-Royal pour les promenades et les vues, plusieurs musées
*Écoles : Universités McGill + Concordia, Collège LaSalle
*Magasinage incroyable : Ogilvy/Holt Renfrew; tous les centres commerciaux souterrains, rue Sainte Catherine
*Hôtels : Le Ritz-Carlton, Sofitel; 4 Saisons ++
*Transports en commun : Stations de métro: Peel, McGill et Guy-Concordia. Nombreuses lignes de bus.
*Vente de succession sans garantie légale*
Voici votre chance d’accéder au Mille carré doré à une fraction du prix de l’évaluation municipale et de nombreux autres immeubles de condos. Opportunité incroyable. Votre prochain chapitre vous attend!