365 CH. DU LAC-MORENCY, SAINT-HIPPOLYTE
365 CH. DU LAC-MORENCY, SAINT-HIPPOLYTE
Centris No. 20802411
$699,000
DESCRIPTION
EN SAVOIR PLUS
Découvrez votre havre de paix en pleine forêt ! Cette magnifique maison vous impressionnera dès votre arrivée par sa longue allée privée. Avec un terrain d’un peu plus d’une acre, un ruisseau bordant un côté et une crique entourant la propriété, les amoureux de la nature tomberont en amour. Avec ses 4 chambres, 3 sdbs, poêle à bois et sa superbe cuisine en granit, cette maison a de nombreux atouts. Le plafond voûté et l’agencement des fenêtres ont été pensés pour maximiser la luminosité et maintenir la température. À seulement 55 minutes du Montréal, et à 20 minutes de ski de Saint-Sauveur et de Saint-Jérôme.
CARACTéRISTIQUES
EN SAVOIR PLUS
| Année de construction | 1994/5 | |
| Nombre pièces | 10 | |
| Chambres | 3+1 (+2 possiblement) | |
| Salles de bains | 3 | |
| Stationnement | Allée (8), Abri d’auto (2) | |
| Septique | Oui, beton | |
| Énergie/Chauffage | Bois, Électricité | |
| Mode chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques | |
| Laveuse/secheuse | Sous-sol | |
| Commodités de la propriété | Échangeur d’air, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, generatrice | |
|
Inclusions |
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, traitements de fenêtre, luminaires, bidons de gaz à double carburant Westinghouse 9600W, 2 x 25L réservoirs à gaz, table extérieur + 6 chaises, 2 poufs, tempo, outils d’élimination de la neige pour le cabanon (grattoir à neige), Tempo, étagères de bois extérieur avec bois de chauffage restant, banc de bois au ruisseau, hose | |
|
Exclusions |
Souffleuse, laveuse, sécheuse, étagère en plastique au sous-sol et cabanon, étagères en bois fixées au mur au sous-sol |
DIMENSIONS DES PIèCES
EN SAVOIR PLUS
| Pièce | Niveau | Dimensions (pi) |
| Salon | RDC | 19.8 X 15.10 |
| Salle à manger | RDC | 10.9 X 13 |
| Cuisine | RDC | 13 X 12.5 |
| Chambre | RDC | 13 X 12.5 |
| Salle de bains | RDC | 8.2 X 6.9 |
| Halle | RDC | 6.5 X 6.3 |
| Chambre principale | 2 | 6.5 X 6.3 |
| Chambre |
2 |
6.5 X 6.3 |
| Salle de bains | 2 | 6.5 X 6.3 |
| Salle familiale | S-sol | 6.5 X 6.3 |
| Chambre* | S-sol | 10.10 X 9.6 |
| Chambre | S-sol | 12 X 10.6 |
| Bureau | S-sol | 12 X 9.11 |
| Salle de bains | S-sol | 12.2 X 4.8 |
| Buanderie | S-sol | 10.10 X 9.6 |
| “Mud Room” | S-sol | 10.3 X 8.2 |
| Balcon | EXT | 29 X 10 irr |
DéPENSES / éNERGIE (annuEl)
EN SAVOIR PLUS
| Electricité | $1,894 |
| Totale | $1,894 |
TAXES (annuel)
EN SAVOIR PLUS
| Municipale (2025) | $2,526 |
| Scolaire (2024) | $286 |
| Totale | $2,812 |
ADDENDUM
Nos 3 caractéristiques favoris:
1. Optimisation de la lumière: Cette maison est un exemple parfait de lumière naturelle et d’efficacité thermique. Bordée de grandes fenêtres stratégiquement placées et orientée plein sud, les pièces à vivre principales sont constamment baignées de soleil, apportant chaleur et luminosité. Ici, la nature fait partie intégrante du quotidien.
2. Le cœur de la maison – La grande pièce : Cette magnifique pièce à aire ouverte est dotée d’un haut plafond voûté, d’un nouveau poêle à bois et de fenêtres omniprésentes. C’est le véritable cœur de la maison, l’endroit où vous aurez toujours envie d’être.
3. Proximité parfaite des commodités de la nature et de la ville : Profitez du meilleur des deux mondes ! À seulement 20 minutes en voiture des pistes de ski de Saint-Sauveur et de toutes les commodités de Saint-Jérôme, Montréal n’est qu’à 55 minutes.
Caractéristiques:
Rez-de-chaussée :
o Grande entrée avec vestiaire
o Superbe grande pièce avec poêle à bois au centre.
o La cuisine donne sur la salle à manger/grande pièce et dispose de comptoirs en granit avec de nombreux rangements, d’un évier double et d’un bar pour 3 personnes.
o Accès au balcon avant par une porte-patio.
o Chambre avec placard
o Salle de bain complète avec douche
Étage supérieur :
o La chambre principale avec très grand placard et d’un balcon avec vue sur le ruisseau.
o 2e chambre avec placard et boiseries.
o Salle de bain avec deux lavabos, baignoire et douche séparées.
Sous-sol :
o Entrée indépendante, idéale pour une vie intergénérationnelle ou la création d’un appartement.
o « Mud-Room » pratique
o Grande salle familiale
o Chambre avec placard
o Grand espace de rangement facilement transformable en chambre (*la fosse septique nécessiterait un agrandissement pour accueillir plus de chambres – vérifier auprès de la ville*)
o Espace bureau pouvant être fermé pour créer une chambre**
o Salle de bain neuve avec douche et planchers chauffants.
o Buanderie.
Espace extérieur:
o Propriété bucolique d’environ 1 acre, sans voisin immédiat.
o Bordée de conifères majestueux et d’un ruisseau pittoresque avec un banc. Votre propre jacuzzi naturel vous attend !
o Grand cabanon pratique.
o Tempo pour 2 voitures. Stationnement pour 8+.
Commodités et rénovations :
o Maison construite avec soin et une grande attention aux détails en 1994-1995.
o Eau de puits probablement la plus pure que vous ayez jamais goûtée.
o Cuisine et salle de bain à l’étage rénovées en 2017-18.
o Nouvelle génératrice de 9 600 watts avec son propre panneau électrique et prise directe pour maintenir les appareils essentiels en marche pendant les pannes de courant.
o Échangeur d’air + aspirateur central.
o Internet par fibre optique.
Loisirs et connectivité :
o Plusieurs sentiers de randonnée, parcs et lacs à proximité. Stations de ski. Accédez au magnifique Petit Train du Nord de 234 km pour marcher, courir ou faire du vélo.
Ce n’est pas seulement une maison ; c’est un style de vie qui attend ceux qui chérissent la nature sans sacrifier le confort. Votre prochain chapitre vous attend !