ADDENDA

Situé sur une section de Berri à sens unique rempli de triplexes magnifiquement peints du début du siècle, cet emplacement est idéal car St Denis n’est qu’à un bloc a pieds!

Une fois à l’intérieur de l’appartement, vous remarquez immédiatement la luminosité qui traverse les fenêtres et les hauts plafonds (9’2).

Vous allez adorer le salon double avec ses moulures d’origine et son magnifique vitrail. Il y a tellement de potentiel avec cette pièce- vous pouvez en utiliser la moitié comme bureau, gym, den et plus! Un grand système de placard Pax et une étagère encastrée sont inclus.

La salle à manger est au centre de l’appartement à côté de la cuisine et dispose d’une unité murale A/C split (fournit également de la chaleur).

La cuisine comprend le garde-manger d’origine, dosseret de carreaux, meuble d’angle “Lazy Susan” et tous les appareils sont inclus. Le balcon arrière est confortable et accueillant est aussi accessible de la cuisine et est parfait pour votre barbecue et vos repas en plein air avec vue sur la montagne. Il y a aussi un grand cabanon de rangement sur ce balcon.

La chambre principale a un placard (qui peut facilement tripler la taille), un climatiseur mural (fournit également de la chaleur) et une vue sur la montagne de la fenêtre!

La 2è chambre est en avant de l’appartement et a accès au balcon avant qui peut facilement accueillir une table et 2-3 chaises. Vous êtes littéralement assis dans l’arbre sur ce balcon, tout simplement magique! Le placard est juste à l’extérieur de la chambre.

La salle de bain a été rénovée en 2013 avec un carrelage blanc.

A l’arrière de l’appartement se trouve la buanderie/rangement. Des machines superposées sont incluses.

Aussi, de l’arrière, vous trouvez la porte qui mènent à l’extérieur du bâtiment où il y a actuellement une échelle fixée au mur pour donner accès au toit. Sur le toit, vous pouvez utiliser votre imagination! Avec une vue sur la montagne, c’est sûr qu’une terrasse est un bon investissement! Un escalier peut être installé pour accès facile à votre véritable morceau de « paradis plateau ».

 Beaucoup de rangement

 Le propriétaire affirme qu’il trouve toujours du stationnement facilement juste en face de la maison avec sa vignette. De plus, cette zone est l’une des zones de stationnement les plus larges. Jusqu’au boulevard St-Laurent!

Les frais mensuels incluent toutes les taxes, les assurances et même certains frais d’entretien. À date, il y a 3 531 $ dans le compte bancaire de l’immeuble. Les coûts de vie de cette unité sont très bas!

 * Le financement doit être fait au Caisse Desjardins du Plateau Mont Royal

* 20% mise de fonds

* Le notaire sera Me Gail Cimon

* Les copropriétaires renoncent à leur droit de préemption

* Rapport de pré-inspection effectuée par Jean Bluteau est disponible

* Travaux à venir d’ici 1 à 2 ans: Remplacement des planches de bois sur les balcons et 1 poutre à l’arrière (frais communs)

 Voici votre chance de posséder un morceau du Plateau qui est très bien entretenu à un prix très abordable.

 La station de métro Sherbrooke est seulement 3 blocs à pied, les restos et boutiques de Saint-Denis seulement a 1 bloc + vous êtes entouré de magnifiques parcs, tous accessibles à pied.

Bienvenue au 3872 Berri où vous vivez vraiment le style de vie du Plateau Mont Royal!