MES 3 CARACTÉRISTIQUES FAVORIS

1. EMPLACEMENT

Au coin de Laurier Ouest, parfaitement positionné entre Outremont et Mile End – marchez jusqu’aux cafés, restaurants, boutiques et transports en commun en quelques minutes. C’est une vie sans effort et accessible à pied dans l’une des poches les plus recherchées de Montréal.

 2. CARACTÈRE

De belles moulures et portes en bois d’origine apportent chaleur et authenticité que vous ne trouverez tout simplement pas dans les constructions plus récentes. Un espace avec une âme, une histoire et une qualité durable.

 3. DEUX BALCONS

Le balcon avant ressemble à une cabane dans les arbres, surplombant de charmantes maisons, des arbres matures et l’énergie de Laurier. Un deuxième balcon arrière commun, plus privé, est parfait pour votre café du matin.

 Située au 2e étage, cette unité de coin lumineuse est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres Marvin et aux expositions ouvertes – aucun bâtiment direct en face, juste de la verdure et du ciel.

 Un vestibule d’entrée rare offre une zone de dépôt pratique pour les manteaux, les sacs et les essentiels du quotidien, quelque chose que vous apprécierez tous les jours.

 Le salon et la salle à manger présentent un flux facile et ouvert, sans espace perdu, et un accès direct au balcon avant par une élégante porte française, idéal pour se détendre, travailler à domicile ou se divertir. Un coin de fenêtre confortable offre un lieu de lecture unique ou une sieste de chat.

 La cuisine est nichée, gardant l’espace de vie principal propre et accueillant, avec accès au balcon arrière – parfait pour un café rapide ou une pause air frais.

 Actuellement configurée comme un aménagement spacieux de 2 chambres, l’unité peut facilement être convertie en 3 chambres, comme on le voit dans d’autres unités, ajoutant de la flexibilité et de la valeur à long terme. Demandez plus de détails au courtier.

 La salle de bain dispose d’une baignoire et d’une fenêtre pour la lumière naturelle, une autre rareté.

 Les machines à laver empilables se trouvent dans un placard à côté de la 3ème chambre.

 LE BÂTIMENT

* Calme et bien géré avec seulement 10 unités

* Faibles frais de condo (300$/mois)

* Casier + local vélo intérieur

* Jardin avant commun avec barbecue

* Pas d’ascenseur

QUARTIER

Vivez aux abords de Laurier Ouest et du Mile End, l’un des meilleurs quartiers de la ville en matière de style de vie. Marchez jusqu’aux favoris locaux comme le restaurant Leméac, Chez Lévêque, Econoglace et la Pâtisserie Mélilot. Prenez un café au Noble Café ou au Novanta Café, ou détendez-vous au Dieu du Ciel ou à la Buvette Chez Simone après avoir magasiné dans les boutiques haut de gamme de Laurier.

 L’escalier secret menant au mont Royal est à quelques pas. Vous pouvez marcher jusqu’à tous les festivals. Écoutez le piano sur la place Kate McGarrigle. Quel sera votre endroit préféré ?

 Vos essentiels sont également à seulement quelques pas. De l’épicerie chez PA à votre boucher local, en passant par un magasin de vélos et le YMCA, vous avez tout. (Le score de marche est de 99).

 À proximité du Mile End, du métro Laurier, des principales lignes d’autobus, des BIXI, des pistes cyclables, du Mont-Royal et à seulement 20 minutes du centre-ville.

 Une opportunité rare de posséder un condo de caractère dans un emplacement privilégié et sûr – emménagez et profitez tel quel ou personnalisez et ajoutez de la valeur au fil du temps. Quoi qu’il en soit, ce condo est une fraction des autres dans la région et ne durera pas longtemps !