407 CLARKE, WESTMOUNT

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407 CLARKE, WESTMOUNT

Centris No. 25742931

$1,998,000

DESCRIPTION

EN SAVOIR PLUS

EMPLACEMENT!Cette maison ensoleillée de 4+1 cacs est élégante et pleine de potentiel!Les pièces surdimensionnées,plan transversal, garage intég.+ la cour intime est juste le départ.Un grenier pleine hauteur permet d’ajouter 3e étage! Situé à quelques pas de l’avenue Greene,cet endroit est recherché pour ceux qui veulent un style de vie plus urbain.

CARACTÉRISTIQUES

EN SAVOIR PLUS
Année de construction 1924
Nombre pièces 9
Chambres 4+1
Salles de Bains 3+1
Stationnement 1 Garage Allee 3-4
Air Climatisation NO
Énergie/Chauffage Gaz Natural 
Mode chauffage Eau chaude
Sous-sol Finis, 6’+
Equipment/Services Système d’alarme

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, tous les luminaires (sauf exclusions), tous les stores, système d’alarme, télécommande(s) de porte de garage, barbecue

DIMENSIONS DES PIÈCES

EN SAVOIR PLUS
ROOMS LEVEL SIZE
Salon rdc 24.9 X 13.10 pi
Salle a Manger rdc 16.2 X 12.9 pi
Cuisine rdc 21.6 X 13.5 pi irr
Salle D eau rdc 5.7 X 4.3 pi
Chambre Principale 2 21.5 X 15.5 pi irr
Ensuite 2 8 X 6 pi
Chambre 2 14 X 11.11 pi
Chambre 2 13 X 12 pi
Chambre 2 13 X 12 pi
Salle de bains 2 8 X 7 pi
Salle familiale
S-sol 24.9 X 13.4 pi
Salle de bains S-sol 12.1 X 5.11 pi
Salle de bains S-sol 6.9 X 3.4 pi
Buanderie S-sol 12.1 X 9.7 pi
Rangement S-sol 25.6 X 12 pi irr

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

EN SAVOIR PLUS
Gas Metro $3,858
Hydro $733
Totale $4,591

TAXES (annuel)

EN SAVOIR PLUS
Municipale (2020) $14,155
Scolaire (2020) $1,815
Total $15,970
calculatrice

ADDENDA

Il y a quelques architectes bien connus pour des maisons traditionnelles de Westmount. Cette propriété a été construite par Percy Nobbs, réputé pour sa qualité de fabrication et ses magnifiques détails en bois. En fait, il a conçu la plupart des bâtiments de McGill!

 

CARACTÉRISTIQUES DE CETTE MAISON

Une entrée accueillante et spacieuse vous accueille vers le plan transversal

Sur votre gauche se trouve le magnifique salon surdimensionné + ensoleillé avec moulures, éclairage encastré, beaucoup de fenêtres, foyer (* à vérifier par l’acheteur) et encastrés

Traversez le hall, vous trouvez la salle à manger avec moulures et lambris

À côté de la salle à manger se trouve la cuisine entièrement équipée avec des comptoirs en céramique.

À l’arrière de la cuisine se trouve la salle d’eau avec vanité en marbre.

En avant de la cuisine et en descendant quelques marches, vous avez accès à la cour privée arrière avec pavés-uni et une zone clôturée pour chiens. C’est un endroit charmant pour dîner en plein air ou simplement se détendre.

Cela sert également d’entrée arrière/extérieure au sous-sol si l’on souhaite avoir un bureau à domicile ou une vie intergénérationnelle.

Par le côté droit de la cuisine, on accède au garage intégré pour 1 voiture.

Un garde-robe manteau est également à cet étage

 

2ÈME ÉTAGE

Un bel escalier en bois vous mène à l’étage

Fabuleuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante moderne + rénovée avec plancher chauffant, vanité double et douche

3 chambres supplémentaires chacune avec une très grande garde-robe. Une chambre dispose d’un joli balcon couvert où vous pouvez imaginer passer du temps à lire un livre avec un verre de vin.

Salle de bain familiale avec baignoire

Un lingerie/salle de rangement surdimensionné peut être utilisé pour installer/continuer facilement l’escalier menant au 3ème étage qui est actuellement le grenier (présentement accessible uniquement par une trappe au plafond). Les voisins ont ajouté des chambres et une salle de bain avec lucarnes à leur 3e étage et ici, vous pourriez faire de même!

 

SOUS-SOL

Un grand bureau / salle de jeux insonorisé peut facilement être divisé pour créer une chambre.

Salle de bain de style européen avec toilettes séparées avec lavabo

Grande buanderie

TONNES de rangement dans un grand placard en cèdre et dans la salle de la fournaise

MISC.

-Chauffage d’eau chaude au gaz (fournaise entretenue avec contrat mensuel 42,67 $ / mois)

-Toiture en ardoise entretenue par Norman et Collie

-Drive pour 4-5 voitures + garage

-Double vitrage extérieur (fenêtres intérieures conservées pour leur charme);

-Beau plancher de bois franc au rez-de-chaussée et au 2e étage (devrait être sous le tapis au 2e étage)

 

Vous cherchez à vivre sur les appartements de Westmount? Cette maison offre une telle opportunité pour une petite ou grande famille. Cela pourrait même être votre downsizer avant un condo!

 

Vraiment une maison impeccable et bien construite avec des pièces magnifiquement proportionnées. Située à quelques pas des boutiques et restaurants de l’avenue Greene, accès facile aux autobus de Sherbrooke, cette maison est tout au sujet de la vie facile! Un plaisir à visiter, qui est prêt à créer la maison de ses rêves?