ADDENDUM

Caractéristiques Importantes:
*Emplacement: Située à quelques minutes à pied du parc Murray Hill.

*Charme Classique: Mur de brique exposée le long du mur de l’escalier et un mur en pierre dans le sous-sol, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. 2 puits de lumière.

*Disposition Spacieuse: Avec 4+1 chambres, incluant la chambre principale double avec cheminée décorative et 2 placards, il y a amplement d’espace.

*Salon Confortable: Doté d’un foyer au gaz, moulures, planchers en bois avec motif, grandes fenêtres et d’étagères intégrées. L’endroit parfait pour se détendre et recevoir.

*Salle à Manger Élégante: C’est une pièce maîtresse avec ses moulures, planchers en bois avec motif, éléments encastrés et une belle niche en arc.

*Possibilités de Cuisine: Située à l’arrière de la maison avec des portes-patio donnant sur la terrasse supérieur et la cour arrière. Avec une cuisinière à gaz et beaucoup d’espace, vous pouvez en faire une véritable cuisine de chef!

*Salles de Bains: 3 salles de bains et un pratique salle d’eau au rez-de-chaussée. Une sdb est attenante à la chambre/bureau en arrière.

*Potentiel au Sous-Sol: Le sous-sol dispose de 2 pièces finies, une salle familiale avec beauc. de rangement et un bureau/den/chambre séparée avec mur de pierres apparentes, plafond en bois unique, poêle à bois (vendu tel quel, sans garantie et qui ne conforment pas au nouveau règlement de Westmount), et des portes-patio donnant sur la cour arrière. Cette pièce pourrait devenir votre pièce préférée de la maison! Avec un accès à l’extérieur, elle pourrait également devenir votre bureau à domicile ou une chambre pour un adolescent. La buanderie se trouve dans la zone non finie, où se trouvent un petit atelier, fournaise et une autre porte d’extérieur.

*Possibilités Extérieures: Possibilité d’agrandissement, avec la possibilité d’ajouter une extension pour créer votre cuisine de rêve et au 2e, votre chambre principale avec salle de bains attenante. Une approbation de la ville serait nécessaire; cependant, les voisins l’ont déjà fait.

*Oasis Extérieure: La cour arrière charmante dispose d’une zone de terrasse/balcon à deux niveaux et d’un jardin vivace, offrant une évasion sereine pour la détente et le divertissement. Un balcon hors de la chambre/bureau arrière offre un endroit tranquille pour se détendre tout en surplombant le jardin.

*Garage: Bien qu’il ne soit pas accessible en voiture, il peut être réaménagé en gym, bureau à domicile, spa ++ Soyez créatif!

*Stationnement: Allée privée en pavés-uni pour 2 voitures.

*Info: Bonnes fenêtres, toit neuf, fournaise à gaz de 1999, chauffe-eau 2018. Cependant, il reste encore quelques câblages de type « knob and tube ».

À un prix inférieur même à l’éval. municipale précédente, c’est une maison de qualité à un excellent prix. Contactez-nous pour planifier une visite et imaginez les possibilités qui vous attendent dans cette charmante résidence!