648 AVENUE BELMONT, WESTMOUNT
648 AVENUE BELMONT, WESTMOUNT
No. Centris 15623586
$2,150,000
DESCRIPTION
EN SAVOIR PLUS
Imaginez, ils ont tellement aimé la maison, qu’ils y ont rester pendant 52 ans! Bienvenue au 648 Belmont, une maison impeccablement entretenue qui attend que votre famille. Avec 5 chambres, 3 salles de bains, cour arrière ensoleillée, garage + stationnement 1 voiture, cette maison remplis plusieurs critères. Incroyable opportunité de créer la maison de vos rêves sur une rue premium!
CARACTÉRISTIQUES
EN SAVOIR PLUS
| Année de construction | 1909 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Chambres | 5+0 |
| Salles de bain | 3 |
| Stationnement | Garage (1) Allée (1) |
| Énergie / Chauffage | Bi-energie Gaz/Elect. |
| Mode chauffage | Eau Chaude |
| Laveuse/Secheuse | Sous-sol |
| Equipment/Services | Alarme |
|
Proximité |
Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue |
|
Inclusions |
Réfrigérateur,four encastré + micro-ondes,plaque de cuisson, lave-vaisselle,laveuse,sécheuse,congélateur au s-sol, stores/rideaux,tous les luminaires,tous les encastrés,écran projecteur au s-sol, câblage pour haut-parleurs au s-sol/salon équipement d’exercice en sous-sol. Télécommande porte garage |
DIMENSIONS DES PIÈCES
EN SAVOIR PLUS
| ROOMS | LEVEL | SIZE |
| Salon | Rdc | 22.7 X 15.1 pi |
| Salle a Manger | Rdc | 14.1 X 15.1 pi |
| Cuisine | Rdc | 27.2 X 8.9 pi |
| Halle | Rdc | 17.11 X 8.2 pi |
| Chambre Principal | 2 | 22.7 X 11.6 pi |
| Walk-in | 2 | 8 x 5’9 pi |
| Ensuite | 2 | 7.9 X 5.11 pi |
| Chambre | 2 | 11.11 X 10 pi |
| Chambre | 2 | 9.10 X 10 pi |
| Chambre/Den |
2 |
14.6 X 11.9 pi |
| Chambre | 2 | 8.10 X 8.1 pi |
| Salle de bains | 2 | 6.5 X 5.11 pi |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.10 X 21.8 pi |
| Salle de bains | Sous-sol | 9 X 6.8 pi |
| Buanderie | Sous-sol | 18.6 X 12.11 pi irr |
| Rangement | Sous-sol | 10.3 X 7.9 pi |
| Patio | Hors cuisine | 13 X 11 pi |
DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)
EN SAVOIR PLUS
| Gaz Met | $1,645 |
| Hydro | $1,981 |
| Totale | $3,626 |
TAXES (annuel)
EN SAVOIR PLUS
| Municipale (2022) | $13,234 |
| Scolaire (2021) | $1,744 |
| Total | $14,978 |
ADDENDA
Le futur acquéreur de cette maison a de la chance. Ces propriétaires ont méticuleusement entretenu et amélioré cette maison pendant 52 ans. Vous serez très impressionné!
CARACTÉRISTIQUES
-Vestibule avec garde-robe- possibilité de transformer cet espace en salle d’eau
-Salon double avec encastrés, planchers de bois récents, moulures d’origine + beau foyer au gaz. Cette pièce a été ouverte sur la salle à manger à l’arrière avec ses portes françaises surdimensionnées donnant sur le patio + jardin.
-La cuisine est facile à ouvrir ou à garder fermée pour cacher vos dégâts! Les appareils ont été améliorés et il y a l’éclairage encastré. Une dinette ensoleillée donne sur le jardin. Une porte arrière permet un accès rapide au garage + stationnement. Très pratique!
2ÈME ÉTAGE
-Actuellement, vous avez 5 pièces, chacune avec un placard. Laissez libre votre imagination pour recréer cet espace. Tellement de potentiel!
-La chambre principale ensoleillée est à l’arrière de la propriété avec un coin bureau avec garde-robe (ou créer un grand walk-in), salle de bain attenante avec douche et porte-serviettes chauffant, un grand 2e garde-robe + un balcon Juliette avec portes françaises donnant sur le jardin.
-Il y a présentement un boudoir à l’avant de la propriété avec un foyer au gaz et des encastrés
-Bain familial avec baignoire
-Armoire à linge
-4 puits de lumière!
SOUS-SOL
-La salle familiale est probablement ma pièce préférée dans la maison. La fondation en pierres apparentes a été impeccablement restaurée et est le point culminant. Un grand écran de projection vous permet d’imaginer regarder des films en famille devant le foyer au gaz
-Salle de bain avec plancher chauffant et douche avec tête de pluie et jets muraux
-Facile à créer une chambre
-Étagères encastrés
-Éclairage encastré
-Câblage pour haut-parleurs au sous-sol et au salon
-Salle de lavage + grande pièce de rangement avec beaucoup de rangement
SPÉCIFICATIONS
-Garage détaché 1 voiture (toit 2015) avec stationnement 1 voiture devant. Nouvelle allée en pavé uni qui est partagé avec les voisins
-Système bi-énergie gaz/électrique avec fournaise Viessman (2006)
-2 réservoirs d’eau chaude (à changer)
-Toit principal en membrane (2021)
-La plupart des fenêtres (2000)
-Les salles de bain datent de 1990
Vous serez fier d’appeler le 648 Belmont chez vous. Ces propriétaires laissent cette maison dans un état incroyable en espérant que la prochaine famille l’aimera tout autant. Ils ont élevé 4 enfants dans cette maison et se disent enfin au revoir et commencent leur prochain chapitre. À qui la chance?